Wir sind für Sie da.
Sie haben Fragen zu Immobilien, Finanzierung oder Kapitalanlage?
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie persönlich, kompetent und zuverlässig.
Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
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Manuel Schromm
Geprüfter Immobiliardarlehensvermittler (IHK) nach $34i GewO
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) nach § 34c GewO
Geprüfter Versicherungsvermittler (IHK) nach § 34d GewO
Häufige Fragen
Immobilien gelten als vergleichsweise sichere Kapitalanlage. Wichtig ist jedoch eine sorgfältige Auswahl des Objekts und Standorts sowie ein nachhaltiges Konzept zur Vermietung. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Verwaltung.
Bei einer Kapitalanlage steht die Rendite im Fokus – also Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und langfristiger Vermögensaufbau. Eine eigengenutzte Immobilie ist primär zum Wohnen gedacht. Beide Varianten erfordern eine andere Herangehensweise.
In vielen Fällen ja. Wir zeigen Ihnen Modelle, bei denen Sie auch mit wenig oder keinem Eigenkapital eine rentable Immobilie erwerben können – vorausgesetzt, Ihre Bonität stimmt. Wichtig ist die richtige Objektwahl und ein stimmiges Finanzierungskonzept.
Ja, bestimmte Banken akzeptieren Immobilien auf Mallorca oder in Spanien als Sicherheit. In dem Fall wird eine Grundschuld ins spanische Grundbuch eingetragen. Wir kümmern uns um die vollständige Abwicklung und Zusammenarbeit mit lokalen Partnern.
Es gelten andere rechtliche Rahmenbedingungen, z. B. beim Grundbuch oder bei steuerlichen Aspekten. Außerdem sollten Wechselkursrisiken und zusätzliche Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Spanien eingeplant werden. Wir beraten Sie dazu umfassend.
Ja, das ist möglich – jedoch arbeiten nur wenige Banken mit Objekten im Ausland. Wir haben Zugang zu Partnern, die Finanzierungen auch mit Besicherung der Auslandsimmobilie (z. B. auf Mallorca oder Ibiza) ermöglichen.
Die Zinsbindung legt fest, wie lange der vereinbarte Zinssatz gilt. Üblich sind 10 bis 30 Jahre. Je länger die Zinsbindung, desto größer die Planungssicherheit. Die optimale Dauer hängt von Ihrer Lebenssituation, Marktlage und Finanzstrategie ab.
Typisch sind: Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen), Nachweise über Eigenkapital, Schufa-Auskunft, Objektunterlagen (bei konkretem Kaufwunsch), sowie Personalausweis. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Zusammenstellen der Unterlagen.
Wir vergleichen für Sie über 500 Banken, Sparkassen und Versicherungen und filtern passende Angebote basierend auf Ihrer individuellen Situation heraus. Dabei berücksichtigen wir Zinsbindung, Tilgung, Fördermöglichkeiten und Ihre Lebensplanung.
Sie profitieren von unserer regionalen Marktkenntnis, einem engagierten Team, modernen Vermarktungsstrategien und einer Rundum-Betreuung aus einer Hand. Ob Verkauf, Kauf oder Finanzierung – bei uns erhalten Sie ehrliche Beratung, aufrichtige Empfehlungen und einen Partner, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt.
Beim Immobilienkauf ist vieles zu beachten – von der Lage über den Zustand bis hin zu rechtlichen Aspekten. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite und prüfen auf Wunsch auch relevante Unterlagen, damit Sie mit einem sicheren Gefühl entscheiden können.
Die Maklerprovision sowie mögliche Zusatzleistungen werden bei uns transparent und klar vor Beginn der Zusammenarbeit kommuniziert. Es gibt keine versteckten Kosten – Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen können.
Nach einem ersten Beratungsgespräch starten wir mit der Bewertung Ihrer Immobilie. Anschließend entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, kümmern uns um die professionelle Vermarktung und koordinieren alle Besichtigungstermine. Natürlich begleiten wir Sie auch durch die Preisverhandlung bis hin zum erfolgreichen Notartermin.
Wir legen großen Wert auf eine fundierte Marktwertermittlung. Auf Basis aktueller Marktdaten, vergleichbarer Objekte und unserer Erfahrung in der Region erstellen wir eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie – immer mit dem Ziel, den besten Preis für Sie zu erzielen.
Wir bei Primo Haus & Finanz nutzen ein ganzheitliches Marketingkonzept, das sowohl moderne Online-Kanäle als auch klassische Maßnahmen vereint. Dazu zählen hochwertige Immobilienfotos, ansprechende Exposés, virtuelle 3D-Rundgänge sowie gezieltes Social-Media-Marketing. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.