Persönlich – Kompetent – Ganzheitlich
Stabile Rendite & Sicherheit für Ihre Zukunft
Objekte in A- & B-Lagen mit hoher Nachfrage
Für stabile Wertsteigerungen und attraktive Investitionsmöglichkeiten
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt.
Steuerliche Vorteile nutzen
Profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei Ihrer Investition in eine Wohnung und maximieren Sie so Ihre Rendite.
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Schritt für Schritt zum Ziel
Wir finden Ihre perfekte
Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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Investmentprojekte
Ein Blick auf ausgewählte und aktuelle Immobilienprojekte.
Heidelberg
Mannheim
Bad Schönborn
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INVESTIEREN IN IMMOBILIEN, SO FUNKTIONIERTS
Eine Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen, bedeutet, sein Geld in etwas Greifbares mit stabilem Wert zu investieren. Dabei funktioniert eine vermietete Immobilie im Grunde wie eine kleine Einnahmequelle: Du kaufst eine Wohnung oder ein Haus, vermietest es weiter – und erhältst monatlich Mieteinnahmen.
Diese Mieteinnahmen decken idealerweise nicht nur die laufenden Kosten wie Kreditraten, Instandhaltung oder Verwaltung, sondern werfen im besten Fall auch einen Überschuss ab.
Als Investor hast du viele Stellschrauben in der Hand: Du kannst z. B. durch Modernisierungen die Attraktivität und damit die Miete steigern oder durch geschicktes Finanzierungsmanagement deine Ausgaben optimieren.
Kurz gesagt: Immobilien bieten die Möglichkeit, mit einem durchdachten Plan ein stabiles, inflationsgeschütztes Vermögen aufzubauen – Schritt für Schritt.
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DER VERMÖGENSAUFBAU – GELD IN IMMOBILIEN ANLEGEN
Immobilien zählen zu den sichersten und beständigsten Formen der Kapitalanlage. Durch den Kauf einer Immobilie investierst du in einen werthaltigen Sachwert, der nicht nur monatliche Mieteinnahmen generiert, sondern auch langfristig an Wert gewinnen kann.
Ein weiterer Vorteil: Durch die regelmäßige Tilgung des Immobiliendarlehens, die durch die Mieteinnahmen gedeckt wird, verringert sich Stück für Stück die Restschuld. Man spricht hier auch vom sogenannten „Absparen“. Die Inflation spielt dem Investor zusätzlich in die Karten – sie entwertet den Realwert der Restschuld, während die Immobilie selbst von einem potenziellen langfristigen Wertzuwachs profitiert.
Und das Beste: Hältst du die Immobilie als Privatperson mindestens zehn Jahre, kannst du sie anschließend komplett steuerfrei verkaufen.
So entsteht nachhaltiger Vermögensaufbau – planbar, greifbar und zukunftssicher.
Eine Wohnung als Kapitalanlage eignet sich besonders für Anleger, die langfristig Vermögen aufbauen und von stabilen Mieteinnahmen sowie steuerlichen Vorteilen profitieren möchten – ideal für Berufstätige, Selbstständige und vorsichtige Investoren.
Die Rendite hängt von Lage, Kaufpreis, Mieteinnahmen und Nebenkosten ab. In guten Lagen sind Bruttorenditen zwischen 4–6 % möglich – mit Wertsteigerungspotenzial.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen meist 10–15 % Nebenkosten an – darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision.
Nicht zwingend. Auf Wunsch übernehmen professionelle Hausverwaltungen die Vermietung und Betreuung – Sie entscheiden selbst, wie viel Sie eigenständig übernehmen möchten.
Immobilien gelten als relativ krisensichere Sachwerte. Trotz Marktschwankungen bieten sie langfristigen Inflationsschutz und stabile Erträge – besonders bei guter Lage und solider Finanzierung.
